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先日、エルがマンションを購入した話をしました。勿論住宅ローンのお世話になっているのですが、以前、『フラット３５』の話をしました。記事を抜粋しますと、このローンの仕組みは、住宅金融公庫が民間の住宅ローンの債権を買い取り､証券化して投資家に売却しローン資金を調達するもの。つまり、原資は民間から公庫への債権売却代金です。融資限度額は五千万円。建設費の８割以内の融資が受けられます。 保証人､保証料不要。 今回、ご紹介するには、東京スター銀行の預金連動型住宅ローン『スターワン住宅ローン』この住宅ローンのすごいところは、預金がどんどん増えると、金利がドンドン下がります。なぜなら、ローンから普通預金を差し引いた分にしか金利がかからないからです。極端な話ですと、普通預金の金額と住宅ローンの金額が一緒であれば、金利はゼロです。 『お金があるのにどうしてローン組むの？』って思う方もいらっしゃるでしょうけれど、こういう利点もあります。 ①手元に資金が残る 今、超低金利時代です。視野を広げれば、ローンの金利よりも高いリターンを狙える運用手段が数多くあります。なけなしのお金を全部あてるもの不安ですよね。 ②住宅ローン控除がうけられる。 そのまま現金で購入する場合と異なり、住宅ローンを利用する場合は税制が優遇されています。以前エルクラブのＢｌｏｇでもとりあげた住宅ローン減税です。このスターワン住宅ローンは控除の対象となる商品ですので、手元資金をそのままマンション購入価格に当てるのではなく、普通預金にいれ、住宅ローンで購入すれば、最大で360万円返ってきます。 ローンにする諸費用は勿論かかります。その中で代表的なのもは、抵当権設定にかかる登録免許税（新築住宅０．１％、中古住宅０．１％）と金利です。 したがって、ＨＰで具体的なシュミレーションができるようになってますので、いろいろなパターンで比較する必要がありますね。 ちなみに、ペイオフ時は、ローンと普通預金を相殺してから対象額を検討しますから、ご安心を！ http://www.fi-pros.com |
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住宅ローンを考える
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住宅情報！賃貸も住宅ローンも住宅情報！ 2007/03/21 15:04 |
住宅ローン金利について
月間住宅ローンの記事から http://www.homeloan.jp/mone... ...続きを見る |
住宅ローン＆住宅ローン借り換え 2007/04/04 17:58 |
住宅 ローン 控除
《共働き夫婦は住宅ローンを組む前に必ず読んでおきたい》 夫婦で住宅ローン控除を効率よく受ける方法とは 注意！こんな人は夫婦で住宅ローン控除で損をする！ 夫婦で住宅ローン控除を『最大限』受ける方法 ◆住宅金融公庫は平成19年4月に「住宅金融支援機構」... ...続きを見る |
ローン＠ローン 2007/05/03 10:49 |
住宅 ローン 減税
早くも、住宅ローン減税に関するご相談が増えてきています。税制改正によって最大還付額は段階的な縮小が決まりましたが、実際に戻される減税額のうち、満額（最大控除額めいっぱい）を受け取れる人は決して多くありません。そのため、マンションを購入後、本年にすでに入居... ...続きを見る |
ローン＠ローン 2007/05/05 00:50 |
住宅ローンの金利
現在は低金利時代ですので、毎月返済額は少なくてすむというメリットがあります。 た... ...続きを見る |
住宅ローンの基礎知識事典 2007/05/08 19:21 |
住宅ローン控除の注意事項
本年6月から、ごく普通の生活をしている多くのご家庭の住民税がアップすることが決ま... ...続きを見る |
住宅ローン＆住宅ローン借り換え 2007/06/02 11:12 |
住宅ローン 固定金利と変動金利について
住宅ローンには、固定金利と変動金利という２つの金利システムがあります。固定金利は、申し込みの時に設定された金利が返済完了まで適用されるローンです。金利が一定のため、毎回の返済額が一定なので安心です。また、金利の低い時代に申し込めば、経済情勢が高金利の... ...続きを見る |
たーしの徒然なるままに 2007/06/15 12:13 |
フラット３５
…………………………………………………………………… 快適新生活。公共賃貸住宅・年間2万戸以上を募集中!!!……………………………………………………………………●単身者からファミリーまで。信頼性NO.1の住まいです。●公共住宅ならではの低家賃物件から、家賃補助付住宅・ 超高層高級マンションまでの豊富なバリエーション。●都心の駅近くで緑豊かな好環境と充実の都市機能を完備。●1K~4LDK。多彩な室内プランと先進の多機能設備が魅力。 UR都市機構・住宅供給公社・都民住宅・特優賃の... ...続きを見る |
住宅ローン控除と固定資産税 2007/06/25 09:35 |
シティバンク銀が日本法人化
シティバンク銀が日本法人化、全国で投信を販売 【ニューヨーク＝発田真人】銀行免許に基づき1日付で日本法人化したシティバンク銀行は2日から全国の店舗を通じて、第一号の投資信託の販売を開始する。日興アセットマネジメントの米国法人が選定する複数のファンドで運用するファンド・オブ・ファンズと呼ばれる商品で、日本での個人顧客の拡大を目指す。シティグループ傘下に入った日興コーディアルグループとの共同戦略の... ...続きを見る |
商工ローン 2007/07/02 10:26 |
東日本銀行や千葉興業銀行や札幌銀行の住宅ローン
あなたは不動産の住宅ローンについて考えたことはありますか？不動産は資産です。不動産はローンが重要です。不動産や住宅ローンについて考える必要があります。不動産のために住宅ローンを借り入れるには住宅ローンの保証料住宅ローンの金利優遇住宅ローン... ...続きを見る |
不動産おうじの住宅ローン銀行金利比較とこ... 2007/07/20 00:12 |
住宅ローンを夫婦二人で組む
融資額の算定は、原則として、取得物件価格の80％（融資率）と、年収に対する返済負... ...続きを見る |
知って得する事典 2008/01/30 17:12 |
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Free sex videos. 2008/04/24 17:23 |
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